Налоговая служба провела проверку одного из обществ с ограниченной ответственностью в Могилеве, оказывающих риелторские услуги. Проверку провели в рамках плана контрольных мероприятий на 2026 год. Инспекторы установили, что организация систематически скрывала выручку от налогообложения. Компания работала на рынке риелторских услуг несколько лет и оказывала услуги физическим и юридическим лицам. Общая сумма сокрытых доходов составила почти 112 тысяч рублей. Компания применяла схему, при которой не заключала с клиентами договоры на оказание услуг либо расторгала их фиктивно после проведения сделки. Это позволяло не отражать полученные средства в официальной отчетности и занижать налоговые обязательства.
Детали нарушения
Инспекция МНС по Могилевской области выявила, что организация фактически оказывала риелторские услуги — подбор объектов недвижимости, сопровождение сделок купли-продажи, аренды. Однако документальное оформление не соответствовало реальности. В одних случаях компания не заключала договоры с потребителями вовсе. В других — подписывала их, но затем аннулировала задним числом. Клиенты перечисляли деньги на счета компании или вносили наличными. Отсутствие официальных договоров позволяло не показывать эти поступления как выручку. Инспекция проанализировала движение денежных средств по расчетным счетам и кассовым операциям. Сопоставление с данными о фактически оказанных услугах выявило расхождение. Проверка охватила период с 2023 по 2025 годы, инспекция проверила более 50 сделок.
Налоговые последствия
Сокрытие выручки привело к занижению налоговой базы по налогу на добавленную стоимость и налогу на прибыль. Налог на добавленную стоимость взимается с реализации услуг, налог на прибыль — с полученного дохода. Налоговый орган произвел перерасчет и доначислил НДС в размере 18 667 рублей. Сумма налога на прибыль составила аналогичную величину — 18 667 рублей. Общая сумма доначисленных налогов превысила 37 тысяч рублей. Доначисление затронуло два налоговых периода. НДС исчисляется по ставке 20 процентов, налог на прибыль — 18 процентов. Инспекция произвела доначисление с учетом ставок, действовавших в проверяемом периоде.
Инспекция направила организации уведомление с предложением добровольно исчислить и уплатить доначисленные суммы в течение установленного срока. Компания согласилась с результатами проверки и перечислила в бюджет 37 334 рубля. Компания произвела уплату в добровольном порядке, что позволило избежать дополнительных штрафных санкций, предусмотренных Налоговым кодексом. Налоговый орган не применял меры принудительного взыскания, такие как арест счетов или имущества. Инспекция направила уведомление в соответствии со статьей 68 Налогового кодекса. Компания уплатила налоги в течение 10 рабочих дней с момента получения уведомления. Ранее налоговая служба не привлекала компанию к ответственности за подобные нарушения.
Данный случай не единичен. Налоговые органы регулярно проводят контрольные мероприятия в сфере оказания услуг. Сокрытие выручки путем неоформления договоров — распространенная схема. Риелторские компании, как и другие субъекты хозяйствования, обязаны вести учет всех доходов. Нарушение этих требований влечет доначисление налогов и возможность привлечения к ответственности. Добровольная уплата доначислений позволяет снизить риски применения штрафов и пеней. Налоговая служба продолжает мониторинг соблюдения законодательства. Налоговая служба усиливает контроль за соблюдением налогового законодательства в сфере риелторских услуг. Налоговые органы выявляют аналогичные нарушения и в других регионах.